日前，中国香港消费者委员会《选择》月刊进行了啤酒测评，涵盖30款预先包装罐装或支装啤酒样本，包括岛啤酒、哈尔滨啤酒、华润雪花啤酒、嘉士伯、麒麟啤酒、百威啤酒、金威啤酒、蓝冰等品牌，主要购自超市、百货公司及零售店，容量包括330毫升至500毫升，样本标示的酒精含量由3%至8%。

其中，1款样本被检出含有“脱氧雪腐镰刀菌烯醇”（又称呕吐毒素，以下简称“DON”）超标，该样本为“哈尔滨HARBIN麦道啤酒”，检出量为每公斤26微克，其余样本未有检出霉菌毒素。

哈尔滨啤酒现为百威中国旗下啤酒品牌。对于上述检测结果，百威方面4月19日回应《每日经济新闻•将进酒》记者称：“作为一家负责任的企业，我司严格遵守各业务所在市场的法律法规，以严格的标准确保产品品质，所有产品在上市前均经过严格测试。”

公司方面还表示：“中国香港消委会检测报告所指的「哈尔滨啤酒麦道」样本中含有脱氧雪腐镰刀菌烯醇（DON），其检测含量（26微克/kg，即0.026ppm）远低于中国国家标准（谷物及其制品）（1000μg/kg，即1ppm)，也远低于国际权威食品安全机构的相关上限标准（低于1ppm,即1000μg/kg)。”

对于该产品的销售区域，百威方面进而表示，百威亚太官方合作渠道并不在中国香港销售哈尔滨麦道啤酒。

据新华社旗下经济参考报4月18日报道，根据中国香港消委会发布的报告，“哈尔滨啤酒麦道”检出含有霉菌毒素DON，检出量为每公斤26微克，如以体重为60公斤的成年人计算，即使1日内饮用4罐仍属安全水平之内。

不过，文章提醒消费者，这个摄取量水平是为了保护公众健康而设，尤其是对于长期或大量摄入DON可能对健康产生不良影响的情况。

然而DON的风险亦不能掉以轻心，DON又称为呕吐毒素，过量摄入后30分钟内可能会出现恶心、呕吐、腹泻、腹痛，以及发烧等征状，与其他胃肠道疾病的征状相若，不易分辨。国际癌症研究机构把某些镰刀菌衍生的毒素(包括DON)列为第3组物质，即未知是否令人类患癌。此外，全部样本均检出不同种类和含量的生物胺。

中国香港消委会表示，啤酒的原材料大麦有机会因贮存不当而受霉菌污染，而当中的霉菌毒素在生产过程中残留于啤酒内。因霉菌无处不在，目前要完全消除谷物中的DON，技术上是不可能的。中国香港消委会建议生产商严选优质、纯化和储存良好的原材料去酿造啤酒，将产品存有DON的风险减至最低。

据了解，哈啤麦道啤酒是哈尔滨啤酒的平价老产品之一，由于瓶身玻璃为绿色、瓶装容量为大于标准装的580毫升，民间有“大绿棒子”之称，在哈尔滨及周边市场仍然有一批忠实消费者。

对此，网友热议：“管住自己的嘴，这牌子再见了”“原来是酒不行，不是我不能喝”“呕吐毒素是啥？为什么要添加到啤酒里”？

根据深圳海关食品检验检疫技术中心在中国电子口岸数据中心深圳分中心微信公众号2023年7月的文章，DON是一种常见的真菌毒素，大多在低温、潮湿和收割季节，在谷物庄稼中慢慢生长，一般在大麦、小麦、玉米、燕麦中浓度较高，在黑麦、高粱、大米中浓度较低。

大麦、玉米等谷物都是生产啤酒的主要原料，因此其有出现在啤酒中的可能性。中国内地的食品安全国家标准显示，DON被归类于真菌毒素，是真菌在生长繁殖过程中产生的次生有毒代谢产物之一，属于“可能对公众健康构成较大风险的真菌毒素”。

对于人体而言，当人摄入了被呕吐毒素污染的食物后，会导致厌食、呕吐、腹泻、发烧、站立不稳、反应迟钝等急性中毒症状，甚至有机会引致脑出血。严重时损害造血系统造成死亡。

据中新经纬4月19日报道，哈尔滨麦道啤酒厂商回应称，该公司样本检出的DON含量远低于内地及国际针对谷类食品定下的相关上限标准。

每经小编查阅获悉，2017年食品药品监管总局披露了《食品安全国家标准 食品中线），对食品中的脱氧雪腐镰刀菌烯醇含量提出了要求：在玉米、玉米面（渣、片）、大麦、小麦、麦片、小麦粉等谷物及其制品中的含量，每公斤不得超过1000微克。

目前国标GB 2761-2017对于DON在啤酒等酒类饮品中的限量并无单独要求，仅有上述针对“谷物及其制品”这一食品大类的限制。 按照文件定义，属于“谷物及其制品”的全是未加工、半加工的玉米、大麦、小麦等食品或制品，并无酒类饮品。

江南大学的一篇博士论文《石墨相氮化碳基同质结光催化消减啤酒麦芽中呕吐毒素的作用及机理研究》中指出：“啤酒的DON污染主要来源于酿造原料，而大麦麦芽是啤酒酿造的主要原料。”论文中还综合了国内外相关啤酒的样本检测数据，结果显示，啤酒中DON检出率在26%—100%；污染频次较高，且高污染异常样品不定期出现，威胁消费者身体健康。

上述论文中提到，“我国啤酒中DON的限量标准尚未颁布，难以引起生产企业对DON污染问题的重视”。

据中新经纬4月19日报道，上海骥路律师事务所律师、中国毒理学会毒理学家张旭晟对记者分析称，啤酒中检出呕吐毒素残留，与啤酒制造采用的原料有关，因为小麦、大麦、玉米等都是易受镰刀菌侵染的粮谷类作物。

不过，张旭晟提到，中国香港消费者委员会对于此次检出呕吐毒素的啤酒样品并未认定为不合格样品，而是对其长期摄入的健康风险进行了概率预测。对于消费者而言，此次事件中呕吐毒素的暴露量可能产生的健康风险较低，更应关注长期食用乙醇过量产生的健康风险。

中国香港消委会送检的是哈啤麦道啤酒的500毫升罐装。据21世纪经济报道报道，记者以消费者身份咨询电商平台哈尔滨啤酒旗舰店，客服表示这款产品旗舰店并未售卖。

据南方+消息，“哈尔滨HARBIN麦道啤酒”厂商回应表示，该产品一直以来只在内地生产及销售，该产品的整个生产及销售过程均符合内地相关法律法规。

另据中新经纬报道，哈尔滨麦道啤酒厂商回应称，该公司从未将检测的产品出口到中国香港以及销售。

中国香港消费者委员会在批注中称，该会在市面一般零售店购得该产品。经记者实地走访中国香港多个便利店，均未发现有哈尔滨麦道啤酒出售。记者在向中国香港消费者委员会询问后，在中国香港一家名为价真栈的代理商的网站上看到，其过往的优惠海报中，有哈尔滨麦道等啤酒的图片。

据21世纪经济报道，在电商平台，有一些第三方门店售卖这款产品，瓶装和罐装的产品均有销售，6瓶装价格多在40元上下，这些第三方网店所在地和产品发货地均是哈尔滨。一家淘宝第三方门店对记者回应，其在售的哈啤麦道啤酒生产日期从去年底至今年2月的都有，保质期6个月，由哈尔滨啤酒总厂生产。

虽然哈尔滨麦道啤酒以中国城市为名，但哈尔滨啤酒品牌已被百威亚太控股有限公司收购。

百威中国曾用名“百威英博投资（中国）有限公司”，其相关子公司在中国香港分拆上市，即百威亚太（。百威亚太主要从事啤酒酿造及经。

持续壮大长期投资力量离不开大力推动中长期资金入市。近日，国务院印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》（以下简称“新‘国九条’”），其中提到，鼓励

中国银行研究院研究员杜阳对《证券日报》记者表示，监管层鼓励理财资金入市将带来多方面影响：首先是有助于优化金融资源配置，支持实体经济高质量发展。其次是推动金融市场产品创新，满足投资者多元化需求。再者是有助于推动金融市场对外开放，提高金融体系竞争力。最后是有助于支持具有创新能力的企业和产业的发展，推动经济结构转型升级。

当前理财的权益资产配置比重较低，资本市场参与度并不高。多位业内人士认为，伴随着资本市场的复苏预期不断积累，银行理财等机构资金有望借势行情，挖掘风险资产收益机会，提供多元化和差异化的产品布局，为资本市场带来更多中长期的增量资金。

中长期资金是保持资本市场稳定健康运行的“压舱石”。银行理财机构发行的不同资产结构的产品获投资者认购，相关资金便由此进入资本市场融通。目前来看，银行理财资金是市场长期稳定资金的主要来源之一。

从规模来看，银行理财资管规模庞大。根据银行业理财登记托管中心发布的《业理财市场年度报告（2023年）》（以下简称《报告》），截至2023年末，银行理财市场存续规模为26.8万亿元，全年募集资金达57.08万亿元。今年以来，银行理财规模正在稳步提升。普益标准估算数据显示，截至4月10日，全市场理财管理规模为27.77万亿元。

招联首席研究员董希淼对《日报》记者表示，《商业银行理财业务监督管理办法》允许公募理财产品通过投资各类公募基金间接进入股市，不仅可以拓宽银行理财产品的投资渠道、提高投资收益，还可以为资本市场带来长期稳定的资金。银行理财是居民投资理财的重要选择，目前理财产品存续规模巨大。

《报告》显示，截至2023年末，固定收益类产品存续规模为25.82万亿元，占全部理财产品存续规模的比例达96.34%，较年初增加1.84个百分点；混合类产品存续规模为0.86万亿元，占比为3.21%，较年初减少1.89个百分点；权益类产品和商品及金融衍生品类产品的存续规模相对较小，分别为0.08万亿元和0.04万亿元。在资产配置方面，理财产品资产配置以固收类为主，投向债券类、非标准化债权类资产、权益类资产余额分别为16.45万亿元、1.79万亿元、0.83万亿元，分别占总投资资产的56.61%、6.16%、2.86%。

同时，《日报》记者根据中国理财网数据统计发现，目前银行及理财子公司发行存续的理财产品仍以固定收益类为主，存续规模占比在九成以上，而混合类产品、权益类产品“发育”尚不成熟。目前理财子公司存续的35只权益类产品中，产品净值在1以上的仅8只，占比不到三成。

无论是银行权益类产品规模还是权益资产配置比例目前均处于低位，且权益投资效益不佳。这也就意味着银行理财资金入市未来还有巨大增长空间。

银行理财整体对权益类资产配置比例较低，主要与理财子公司自身能力、投资者风险偏好等诸多因素有关。业内人士认为，实际上，受国内权益市场底部震荡、投资者风险偏好降低等多重因素影响，目前银行理财权益类产品的收益率表现并不理想。

杜阳认为，当前银行理财加大权益资产配置的难点主要体现在以下方面：一是投研能力建设方面。银行理财长期深耕债券市场，对权益类资产配置研究相对较弱，布局权益类产品可能会出现净值波动加剧的情况。二是投资者认可度方面。总体来看，银行理财投资者对权益市场的认知和风险意识仍不足。

某商业银行理财子公司相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，下一阶段，理财公司要发展好权益投资，需从以下几方面发力。一是要持续提升研究能力。在宏观上做好经济形势及大类资产的前瞻性研究，在中观上结合整体投资偏好和不同产品投资特点优选赛道，在微观上对细分行业的龙头企业开展深度研究，构建各类资产的超额收益获取能力。

二是要全面加强权益投资能力建设。推动研究成果向投资实践的转化，平衡好规模增长与策略容量、风险偏好与合意资产规模之间的关系，增强优质资产获取能力，构建策略清晰、管理专注、责权匹配的策略体系，加强投资组合专业化、精细化、差异化管理。

此外，银行理财客户对含权类产品的持有体验感不佳是影响客户持有的重要原因。南银理财市场研究部总经理王强松对《证券日报》记者表示，需加强相关产品设计创新，包括适度的费率优惠及产品期限的创新。“权益类投资相对更适合长周期投资，长期稳定的资金有利于投资经理做投资布局，避免短期跟风操作，也能让客户通过长期持有获得较好的回报率，可以考虑设置锁定期。”

新“国九条”的发布，有望助力银行理财进一步加大权益投资布局，为市场持续贡献长期资金力量。与此同时，随着今年以来银行理财市场回暖趋势渐明，加之国内权益市场估值持续修复，部分权益类产品的净值有所回弹，银行理财机构布局权益类产品迎来市场机会。“当前风险资产价格处于历史底部位置，银行理财机构在风险可控的前提下可以挖掘高收益投资机会。”普益标准认为。

董希淼表示，新“国九条”鼓励银行理财参与资本市场，将为资本市场带来更多增量资金。随着资本市场迈向高质量发展，理财资金参与资本市场的规模和深度将有望稳步提升。

金融界4月18日消息，有投资者在互动平台向雪祺电气提问：贵公司主营业务是制冷电气设备，全球范围都在大力发展人工智能新质生产力，而智能化系统产业链需要建设庞大的数据中心，而对于大数据中心来说，智能设备制冷控温有巨大的需求，请问公司是否有电气设备液冷控温相关技术产品？具体可以应用到哪些方面？未来公司是否会加大投入研发智能液冷控温新技术？

公司回答表示：公司投资的研发中心建设项目正在建设过程中，项目建成后，公司研发团队和研发能力将得到进一步的完善和提升，公司产品体系将得到进一步扩展，为公司继续做大做强主营业务、提高核心竞争力和行业地位提供坚实的技术支持。公司将密切关注冰箱产品的智能控温技术，研发数字化智能化冰箱产品，提升公司在嵌入式冰箱和智能冰箱领域的技术水平，以应对未来消费端对冰箱产品的多元化需求。

中新网上海新闻4月19日电(赋瞰 于俊)由TTIA天坛国际奖组委会主办，中国房地产设计专委会和筑者云库联合承办的“2023TTIA天坛国际奖年度盛典暨全球建筑超级产品力峰会”日前在沪召开。

筑者云库创始合伙人/中国房地产设计专委会秘书长朱迎松、TTIA天坛国际奖主理人/筑者云库创始合伙人陈頔、中国美术学院建筑学院博士/上海师范大学教授/SSRU设计学科博士研究生导江滨教授、保利置业集团产品管理中心总经理顾菲、新城控股集团首席设计师/新城建管公司总经理余效恩、大华设计研发中心常务副总经理卜域等多家房企高管出席峰会。

朱迎松表示，行业底层逻辑正在发生变化，以前的发展核心是做规模、做房地产金融化，现在房地产核心竞争力就是产品。

作为首个“全球建筑超级产品力”的国际性大奖，TTIA天坛国际奖旨在表彰在建筑创新与设计领域中展现卓越才华和突出成就的贡献者。致力于挖掘和表彰全球高品质超级产品项目作品。我们坚信，这些优秀的作品和杰出的人物，是推动建筑事业进步的重要力量。

本届TTIA天坛国际奖收到来自国央企/品牌民企地产开发业主、政府机构、品牌业主及全球顶尖设计机构等117家机构申报的376件参赛作品。涵盖了居住项目、商业办公项目、酒店项目、城市更新项目、文化旅游项目、产业项目六大类别在内的建筑规划、景观园林、室内空间、软装装饰、照明灯光、环境导视等设计专业领域。经过专家评委会遵循公正、公平的评审原则，结合智能算法，最终评选出令人瞩目的108件入围获奖作品，入围率仅达到28.8%。这些作品展现了全球建筑界在创意、技术、可持续性等方面的最新成果，彰显了建筑界的创新力与前瞻性。

全球建筑超级产品力峰会聚集了包括众多实力房企、设计机构、学研机构、产业链企业、行业平台、行业媒体及相关单位领导者，上百位国内外权威专家评审团，相聚行业年度国际盛事。

随着地产开发类业务规模见顶，越来越多从业者将眼光聚焦于存量开发。如何在存量时代做增量是众多业内企业和从业者共同关心的话题。

新城控股集团首席设计师/新城建管公司总经理余效恩率先从商业产品的角度做了主题演讲。万华集团装饰中心副总经理宋真则从一线城市高端酒店和目的地型高端酒店在疫情前后的业绩对比说起，进而联系到行业发展，并以旗下麓湖产品为例，详细论述了在存量时代做增量的方法。广东简一(集团)陶瓷有限公司工程推广总监杨彦勋在主题演讲中也分享了自己的理解。

在高峰对话环节，金辉集团总裁助理兼设计研发管理中心总经理陈宁，大华设计研发中心常务副总经理卜域，中国金茂华东区域设计总监杨振宇，陕建地产集团研发设计总监李凤展聚焦生活公域设计，直面当下社区空间营造过程中的问题，探讨改进、提升方法。

峰会期间，由悦榕集团中国区设计咨询部负责人/助理副总裁周影波，新城控股设计副总经理张程凯，时代商业产业集团副总经理沈鹏，成都轨道城市投资集团产品设计负责人陈阜林，金茂酒商产品研发部总监傅宁等展开了一场主题为《城市活力心密码》的城市流量综合体设计与内容的高峰对话。

峰会红酒交流晚宴上推出重头戏——2023年度TTIA天坛国际奖颁奖盛典仪式，现场正式发布了本届所有入围获奖作品的“铂金奖、金奖、银奖、卓越奖”的获奖榜单和颁奖典礼。(完)

“科思创在上海建设的全球第一座实现机械回收聚碳酸酯塑料规模性生产的工厂，已经在去年投产，年产能25000吨。德国在循环经济技术上领先，而中国又有很多应用场景。”

4月16日下午，记者在上海前滩见到科思创中国区总裁雷焕丽时，她向记者讲述了这个新进展。她还告诉记者，就在一天前，她同样将这一情况介绍给了来华访问的德国总理朔尔茨。

作为一家全球领先的德国材料公司，科思创在上海建成了全球最大的一体化生产基地以及亚太创新中心，截至2023年底，科思创在中国市场的累计投资已超过40亿欧元。“中国市场贡献了科思创全球20%的销售额，这些数字已经告诉我们，中国市场是不可以被忽视的。”雷焕丽说。

4月14日，重庆市渝州宾馆，一场汇集西门子、拜耳、梅赛德斯-奔驰、宝马、蔡司等10余家知名企业负责人与重庆市有关方面的会谈在这里举行。作为随德国总理朔尔茨来华访问的重量级经济代表团，这些德企高管围绕绿色可持续发展与技术制造等领域未来在中国的务实合作进行交流。

“在这里投资，对我们来说不仅能开拓市场，也有机会给中国消费者带来更多新产品。”巴斯夫集团候任执行董事会主席凯礼表示，期待与中方共同努力，打造绿色产业基地。

“中国是充满机遇的国家。”敦豪集团首席执行官麦韬远认为，中国大型企业在全球广泛布局，未来在物流领域会有更多机会携手合作。

“我们在中国发展已有90多年的历史，和中国地方相关企业伙伴有着深度合作。”德国默克集团董事会主席兼首席执行官葛丽鹤说，期盼未来有更多大型投资在中国展开。

德企高管们的到来，正是给中国市场和对华合作投出的信任票。路透社分析称，这份高管名单本身就凸显了中国作为德国最大贸易伙伴的重要地位。

中德产业链供应链深度互嵌，市场高度依存。经贸合作一直是中德关系的“压舱石”。

商务部相关负责人介绍，德国是中国在欧洲的最大贸易伙伴，中德贸易额占中欧贸易总额的三分之一，德国对华投资占到欧盟对华投资的三分之一。

德国经济研究所报告显示，2023年德国对华直接投资总额创历史新高，达到119亿欧元，同比增长4.3%。同期，德国对华投资占德国海外投资总额的比重达到10.3%，为2014年以来最高水平。

超过5000家德国企业在中国发展，2000多家中国企业在德国深耕……你中有我、我中有你，这些数据成为多年来中德经济密切往来的生动见证。

当前，世界百年变局加速演进，经济全球化遭遇逆流，“脱钩断链”只会放大全球经贸风险。此次德企高管集体访华释放鲜明信号：越是复杂的国际背景下，越能彰显合作共赢的时代价值。

“全球面临很多挑战，没有一个国家能够单独应对，德中企业应加强合作。”西门子公司董事会主席博乐仁在会谈中说。

博世氢动力系统（重庆）有限公司，是朔尔茨此次访华参观的第一家企业。这家氢动力工厂由中德合资建立，致力于将领先的氢燃料电池解决方案引入中国市场，已相继推出76千瓦、134千瓦、190千瓦等多款氢动力产品，最新研发的300千瓦产品也开始搭载客户车辆投入试验。

“中国的重要性在于其不仅是消费市场，更是创新中心。”博世集团董事会主席史蒂凡·哈通日前表示，中国引领着电气化、智能出行、人工智能、数字化和节能等领域的变革，博世持续在中国投入，借助本土人才和创新推动新兴领域突破。“我们在苏州和重庆的投资就是很好的例证。”

中国数字经济发展与绿色转型新机遇，为中德经贸关系的进一步深化提供了更为广阔的新空间。

2023年，西门子新增固定资产投资11亿元在成都建设西门子工业自动化产品中国智造基地；拜耳去年在北京建设亦庄开放创新中心、在上海设立共创平台，今年还将在上海成立新的健康消费品创新中心……

“我们将继续在华投资，加强与中国伙伴们的合作。”梅赛德斯-奔驰集团董事会主席康林松告诉记者，近两年，聚焦数字化创新的上海研发中心成为其全球研发网络中规模增长最快的团队。“我们很高兴将于本月启用上海研发中心全新大楼，这标志着梅赛德斯-奔驰本土研发全面进入‘以中国创新，领全球风潮’的发展新阶段。”

德国经济代表团团长布兰特纳表示，看好中国经济前景，愿不断深化德中经贸合作，促进互利共赢。

德国经济代表团团长布兰特纳表示，看好中国经济前景，愿不断深化德中经贸合作，促进互利共赢。

在数字化信息网络的加持渗透下，我们的生活中充满了各种“租赁”，租车，租电脑打印机，租充电宝….，不难发现，我们的办公家具也可以租，并且在各大城市的综合写字楼运行很好。

目前办公家具租赁服务还在初期发展阶段，国内做办公家具租赁供应商很少，但是不妨碍它有一套成熟完整的体系。

在欧美、日本、新加坡以及港台地区，办公家具租赁的比例已经超过购买者，在租赁家具方面已经有一套完善的租赁流程，并已成熟运用中。而在国内，早期只有外企选择租用办公设备；而现在，越来越多的具有超前意识的网络公司、证券公司、保险公司、设计院、股份制公司和私人企业等都加入了办公家具的租赁行列。

办公行业租用办公家具，让企业得以轻资产运营的模式，获得更优质的办公体验和服务。

随着现代企业对办公家具的需求呈逐年增长的态势。有关资料表明，到2026年，中国的办公家具产业将会达到3500亿元的规模，具有很大的发展空间。这说明我国的办公租赁市场发展空间不容小觑。

租赁办公家具服务不单单只服务于企业，还服务不同的群体，租赁家具可以带来不同的好处，优客美租将分析哪些群体适合租赁办公家具？

疫情过后，受经济市场开始复苏的影响, 越来越多的人选择了自主创业。因此,每年有很多新的企业成立。对于大部分的新企业来说,企业发展需要一个周期的运作。因此,在企业初期,像办公家具这样的办公配套以租赁的形式来完成企业初期的过渡,是再合适不过了。

由于对商务楼的需求,很多企业租户希望商务楼全套配置,企业可以直接入住办公。这样给企业减少了很多后续选置办公家具的麻烦和成本支出，企业租户自行购买或租赁少量办公家具,没有商务楼批量配套的性价比高。同时,商务楼配套办公家具的全套出租,也给商务楼增加了租赁率。

对企业、写字楼综合开发商来说，租赁办公家具而言，良好的现金流动是企业良性发展的关键，无论是大型企业还是初创企业，最重要的是节约成本，缩短工序，以最快的速度实现盈利。

为解决压在企业身上的“办公家具采购，“运维不方便”等两大难题，“优客美租”顺应时代发展潮流和经济循环绿色发展大势，凭借灵活性、低成本、高可靠性和可扩展性等优点，持续为客户提供“方案最优、成本最省、效率最高”的办公家具租赁一站式解决方案。

我们有10元/12元办公家具租赁方案，企业专属定制租赁方案等不同类型套餐，以便客户选择。

我们的办公家具租赁不仅在租金上为企业用户提供了便利，同时在租用方式上也更加灵活。办公桌椅、办公卡座、办公沙发，经理班台、茶几、会议桌等支持按半年起租。

办公家具租赁，有效提高企业效率，增加企业抗风险能力，助力企业在当前大环境下，降低家具租赁成本，并在不断有效降低客户运营成本的同时，促进企业发展。同时促进资源节约、资源共享，解决社会闲置资源再利用的难题。

优客美租作为商务办公领域的供应商。通过“办公家具租赁、IT设备租赁、集成快装”经营性租赁服务，与中小型企业构建轻资产，高品质美好办公，不仅倡导环保理念，也帮助企业提升运营效率，重塑办公资产效率与价值，为企业提供全新轻资产入驻模式。

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

●日常关联交易对上市公司的影响见“四、关联交易的目的以及对上市公司的影响”。

2024年4月18日，公司十一届董事会第五次会议审议通过了《关于公司2023年度关联交易执行情况和2024年度关联交易预计情况的议案》。审议上述关联交易议案时，关联董事杨耀东先生、段修国先生按规定予以回避，其他5名董事一致表决同意。上述关联交易议案须提交公司股东大会审议。在股东大会进行表决时，关联股东应回避表决。

公司2024年第一次独立董事专门会议审议通过《关于公司2023年度关联交易执行情况和2024年度关联交易预计情况的议案》，对上述议案发表了一致同意的审核意见。独立董事认为：公司2023年度日常关联交易发生额未超出预计总金额。2024年度预计日常关联交易事项具有确实必要性，关联交易价格公平合理，决策程序合法规范，不会影响公司的独立性，没有损害公司及非关联股东的利益，同意将本次关联交易事项提交公司董事会审议。在董事会进行表决时，关联董事应回避表决。

2023年度日常关联交易金额预计3.65亿元，实际发生额为2.56亿元，未超出预计金额。关联交易事项主要系2023年公司向山东建勘集团有限公司销售商品、接受山东环城城建工程有限公司劳务、向山东省盐业集团有限公司支付利息费用、土地租赁费及商标使用费等。

根据业务发展需要，公司继续执行已签署的持续关联交易协议，同时公司子公司山东鲁银国际经贸有限公司拟与中海海洋（荣成）健康产业有限公司（以下简称“中海海洋”）签订持续关联交易协议《购销协议》，向中海海洋销售沙丁鱼等相关产品。根据公司经营工作需要，公司2024年度预计与关联方发生日常关联交易金额4.32亿元。具体情况详见下表：

甲方应按照本协议所约定的条件以及按照相关的采购工作流程采购乙方的沙丁鱼等相关产品；乙方应按照本协议所约定的条件向甲方提供沙丁鱼等其他产品。

货物的质量标准，有国家标准的，执行国家标准；没有国家标准的，执行行业或部颁标准。执行该等质量标准时，双方也可以同时约定特别质量要求。没有国家、部委和行业标准的，则以双方商定的机构检测的质量合格证明为根据。货物的质量验收标准以国家标准、地方标准、行业标准、政府及行业主管部门的要求为准。

按市场化原则办理。有国家定价的，按国家定价；没有国家定价的，按市场价格执行；当交易的商品在没有市场价格时，按照社会招标程序公开招标决定；不适于招标的，一事一议，按合理价格确定。双方承诺，上述货物价格将根据供货时间节点按照供货时间节点的市场价格变化情况进行调整。

本协议的有效期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。甲乙双方因特殊原因或某一方出现企业变更以及其他不能继续履约等原因，需要解除本协议的，需要提前7天告知对方解除本协议。

本协议未尽事宜，由双方另行协商，并以书面的形式予以补充。补充协议视为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。本协议经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖双方公章并经鲁银投资集团股份有限公司股东大会审议通过后生效。

住所：山东省济南市历下区文化东路59号；法定代表人：钱秉军；注册资本：21608.7万元；类型：其他有限责任公司；经营范围：许可项目：食盐生产【分支机构经营】；食盐批发；食品销售；酒类经营；水产养殖。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：进出口代理；汽车零配件批发；汽车零配件零售；机械设备销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；专用化学产品销售（不含危险化学品）；建筑装饰材料销售；国内集装箱货物运输代理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；道路货物运输站经营；建筑用钢筋产品销售；煤炭及制品销售；化肥销售；非居住房地产租赁；住房租赁；食用农产品批发；食用农产品零售；电子产品销售；食品销售（仅销售预包装食品）；针纺织品销售；服装服饰批发；服装服饰零售；日用百货销售；保健食品（预包装）销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；家用电器销售；海水淡化处理；风力发电技术服务；金属材料销售；金属矿石销售；有色金属合金销售；饲料原料销售；饲料添加剂销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；环境保护专用设备销售；日用家电零售；新兴能源技术研发；石油制品销售（不含危险化学品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

住所：山东省济南市高新区颖秀路1237号奇盛数码一期办公楼；法定代表人：董健；注册资本：800,000万元；类型：其他有限责任公司；经营范围：许可项目：融资租赁业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

住所：中国（山东）自由贸易试验区济南片区颖秀路1237号写字楼二层；法定代表人：靳鲁东；注册资本：500万元；类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；经营范围：日用百货、五金交电销售，清洁及家政服务，会议及展览服务，企业管理咨询服务，国内广告业务,物业管理，住宿、洗衣、餐饮服务，车辆租赁，场地租赁，房屋租赁，停车场管理服务，房屋租售代理，绿化、卫生消杀，园林绿化工程及养护,机电设备与楼宇设备安装及维修（不含电梯及电力设施安装及维修）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

住所：济南市历下区解放东路81号?；法定代表人：杨耀东；注册资本：20,000万元；类型：其他有限责任公司；经营范围：许可项目：建设工程施工；建设工程设计；建筑劳务分包；河道采砂；路基路面养护作业；公路管理与养护。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园林绿化工程施工；土石方工程施工；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程造价咨询业务；防洪除涝设施管理；水利相关咨询服务；市政设施管理；城市绿化管理；建筑材料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；金属材料销售；树木种植经营；土地整治服务；国内贸易代理；销售代理；物业管理。（除依法须经批准的项目。

从去年年底到今年年初，互联网企业面临困境的新闻层出不穷，行业迎来寒冬已是不争的事实。不论规模与体量的大小，许多互联网企业都面临着资金流断裂的严峻问题，不得不选择大规模裁员，或抱团取暖，或良性退出的办法。

现金流的周转，对企业的正常运作至关重要，本质上流动资金就是企业的血液，是利益的来源。那么，对于企业来讲，有什么方法可以优化现金流周转，提高收入和利润呢？智企租的IT设备租赁模式给出了答案，设备租赁的创新企业运营方式，将为企业节省一大笔的前期投入，减少资金压力。

对于很多企业，尤其是初创企业和中期快速扩张来说，对发展的强烈需求带来了资金的巨大需求，与之相对比的是运营资金的不足。企业为了生存和发展，就不得不采取低价竞争等下策。一方面，货物已发出或者服务已提供，另一方面办公室租赁与员工薪资等固定成本已经支出。在这样的内忧外患下，随着资金不流动的业务和订单越来越多，企业将面临难以为继的窘境，面临倒闭。现金流的问题，让企业没有输给竞争对手，却输给了最需要的“钱”。

正是因为看到企业在现金流方面遇到的问题，作为拥有20年IT行业从业经历和项目经验的资深经理人，智企租CEO晁炜看准了办公IT产品租赁这片广阔的蓝海，依托自己对intel、联想、惠普等IT巨头的人脉资源，晁炜联合多位业内资深人士，共同创立了IT设备租赁平台——智企租。

智企租立足于办公设备租赁，开展了一系列多元租赁服务，涵盖商用电脑（笔记本电脑、台式机、一体机）、移动设备（手机、平板电脑）、办公外设（打印机、显示器、投影仪）等，全方位覆盖了企业的办公设备需求。

熟悉智企租的用户都知道，除了创新的IT设备租赁模式的打造，0押金租赁服务也是智企租的一大亮点。通过与支付宝芝麻信用合作，分析企业的信用情况，查看企业的各类资质牌照和银行流水，参考其企业法人、主要负责人的征信记录，智企租如今建立起了自己独特的信用体系，保障了平台的稳定运营与健康发展。

在客户选择方面，智企租将目光集中在快速扩张的互联网企业、初创企业与周期类项目这三类目标人群身上，在根据资质为其提供免押金额度的同时，根据其需求更细分为长租、短租、固定租期、随租随还、租完即送等多种形式的合作，并在这一过程中提供设备所有的维修与保障服务。之所以选择这几类客户，智企租方面表示，除了这些企业对于租赁模式的接受程度更高之外，更加深层的原因，则是来自于这些行业与领域的企业，会更加注重自身现金流的周转和解放沉余资产。

以互联网行业为例，在企业创立的初期，资金投入主要体现在服务器等机房设备，以及以电脑为代表的办公设备，这是由行业特性所决定的。以租代买之后，互联网企业可以减少设备采购成本的大额投入，同时减少IT技术支持人员的数量，对资本进行更加合理的优化配置。节省出的大量资金，则可以用在市场宣传与推广，以及人才的招聘与培养等方面，以推动业务的开展，市场的占有。

智企租的“租赁经济”，不仅能够帮助企业释放现金流，全面提高运营效益。从长远来看，这一创新模式，减少了电子垃圾的产生，避免了资源的闲置与浪费。电子产品的迭代速度较其他产品更快，因此手机、平板电脑及家用PC机等经常面临“过时”的问题，而被束之高阁。但这些已经被淘汰的产品，其实大部分还性能良好，可以满足日常办公的基本需求。智企租的“租赁经济”，从某种程度上延长了电子设备的生命周期，为可持续发展提供了强劲动力。

自创立至今，智企租已经走过了三个年头。不论是资本市场，还是广大企业客户，都给予了智企租高度肯定与积极反馈。截至目前，智企租拥有客户超5000家，覆盖了北京、上海、杭州、广州、深圳、苏州、成都、长沙等18个城市，月平台受理订单数多达10000个。

面对如此优异的成绩，作为智企租的创始人，晁炜表示，从2017年的数据来看，国内租售渗透率仍然不足5%，作为对比，美国的租售比已经达到了56%以上，爱尔兰更高，达到了63%的高度，目前中国市场蓝海空间仍然很大，行业前景大有可为。返回搜狐，查看更多

2024年一季度，随着PSL的重启、“金融十七条”的发布以及千亿贷款在8个城市的试点实施，国家从金融层面为住房租赁市场的发展提供了多渠道的有力支持。

在政策利好推动下，各地政府加速行动，纷纷公布2024年保租房的筹集建设目标。

在这一背景下，地方国企积极响应，现有品牌纷纷加快项目入市步伐，同时，一批新晋品牌也踊跃进入租赁市场，共同推动城市租赁住房供应体系的完善。

从市场表现来看，一季度个人房源量跌价升，市场小幅回暖，但随着春季租赁旺季的逐渐消退，重点城市3月租金整体下滑。主要受到各地保租房大规模入市的影响，供应增加，市场竞争加剧。

从企业来看，TOP30企业管理规模超158万间，同比增速22.1%。从租赁住房开业项目的城市分布来看，除了北上广深和杭州、南京、武汉、成都等租赁热点城市外，还涵盖了多个省份的省会城市。

我们认为，随着城市化的不断推进和人口流动的加剧，核心城市的住房租赁市场仍有较大的发展空间和潜力。

据克而瑞长租不完全统计，2024年第一季度重点住房租赁政策共发布约30条，与去年全年相比，金融税收类政策在一季度的占比有所提升。这主要得益于一季度PSL的重启以及“金融十七条”的发布等金融支持力度的加大。这些政策的出台，为住房租赁市场提供了更加稳健的金融环境，有助于推动市场的健康发展。

根据央行释义，PSL的主要功能是支持国民经济重点领域、薄弱环节和社会事业发展而对金融机构提供的期限较长的大额融资。抵押补充贷款采取质押方式发放，合格抵押品包括高等级债券资产和优质信贷资产。

结合此前人民银行行长潘功胜于金融街论坛的发言，表示将“为保障性住房等‘三大工程’建设提供中长期低成本资金支持。”业界普遍认为，PSL重启将主要投向保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

此外，中国人民银行、国家金融监督管理总局于1月5日发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面推出17条举措，支持住房租赁市场发展。

《意见》提出的措施，覆盖了对保障性租赁住房和市场化租赁住房的全面支持，不仅进一步优化了我国现有的偏公益、保障性质的保障性租赁住房政策体系，同时也标志着相关政策开始向商业性租赁住房领域迈出坚实步伐，为构建更加完善、均衡的住房租赁市场提供了强有力的政策支持。

未来，租赁企业融资渠道将拓宽，成本降低，提升项目经济可行性及企业投资运营积极性，增强持续发展能力。

随着住房租赁市场逐渐受到社会各界的广泛关注，越来越多的企业开始涉足这一领域，使得市场参与者日益多元化。传统的地产企业、创业企业、中介、酒店等品牌在持续新增，与此同时，一些金融机构和投资机构也看到了住房租赁市场的巨大潜力，纷纷加入这一领域，为市场提供了更多的资金来源和投资机会。

此外，随着保租房建设的加深，各地国企也在积极投入到住房租赁市场的发展中，从开始的市属国企逐渐下沉到区属国企。据克而瑞长租的不完全统计，目前各地有超过100家国企进入租赁赛道，其中超过80家成立了自有租赁品牌。

从克而瑞长租发布的《中国住房租赁企业开业规模榜》来看，2024年一季度，TOP30企业的开业规模接近110万间，相较于2023年第四季度的104.9万间，环比增长了3.97%；与2023年一季度的92.4万间相比，更是实现了18.06%的同比增长。

在开业规模TOP30的企业中，有7家属于各地方国企平台的国家队租赁企业，这些国企租赁项目中有部分项目交由第三方运营。

从开业项目的城市布局来看，一季度，租赁住房开业项目的城市布局跟趋广泛，同时省会及环沪城市成为了热门选择。从城市分布的角度来看，除了北上广深和杭州、南京、武汉、成都等租赁热点城市外，还涵盖了多个省份的省会城市，如长春、南宁、贵阳、郑州、长沙，这些城市作为各自省份的政治、经济、文化中心，对于住房租赁市场有着较高的需求。

此外，大连作为东北地区的经济中心，也展现出了对住房租赁市场的强劲需求。与此同时，这些城市也肩负着保障性租赁住房的建设重任，更推动了其租赁住房供应的快速增长，进一步满足了广大居民的住房需求。

其次，环沪城市，如嘉兴和苏州，也在开业项目中占据了重要位置。这两个城市由于紧邻上海，受益于上海的经济辐射和人才流动，租赁市场呈现出旺盛的发展态势。特别是苏州，作为长三角地区的重要城市，其经济发展和人口增长为公寓租赁市场提供了广阔的空间。随着城市化的不断推进和人口流动的加剧，核心城市的住房租赁市场仍有较大的发展空间和潜力。

聚焦市场租金表现来看，今年第一季度相较于去年第四季度呈现出小幅回升的态势。根据克而瑞长租监测的数据显示，2024年一季度全国55城个人房源租金为33.29元/平方米/月，较上一季度相比，这一数字环比上涨了0.6%，而在同比方面，租金水平更是上涨了1.22%，显示出整体市场的回暖趋势。

年后迎来春招，各地招聘市场整体较为火热，这一现象也带动了租赁市场的活跃度，使得租金有上涨趋势。

但具体到单月来看，2024年3月，55城个人房源呈现量升价跌，房源供应量环比增加超过10%，3月份同比下降0.7%，3月份租金环比跌幅1.84%。

这主要是由于，一方面春节之后，租房需求下降，进入租赁市场淡季，另外一方面在房产市场活跃度下降，部分卖房人群选择“由卖转租”，市场个人房源供应增加，同时，保租房集中供应，导致市场供应增加。市场竞争加剧下，导致价格下跌。

综合来看，在多方的积极推动下，住房租赁市场呈现出蓬勃发展的态势。地方国企的深入参与，不仅为市场注入了新的活力，也在无形中重塑了住房租赁的竞争格局。

社会各界对于如何有效支持刚性和改善型住房需求，以及妥善处理新市民、青年人等群体的住房难题，给予了广泛关注。

住房租赁行业在政策扶持和市场需求的双重推动下，正朝着更加健康、可持续的方向发展。相信在各方共同努力下，行业将迎来更加繁荣和美好的明天，为更多城市青年人提供舒适、稳定、高品质的居住环境，助力城市的可持续发展和社会和谐。

新海南客户端、南海网4月19日消息（记者 符彩云）4月19日，记者从三亚市住房和城乡建设局获悉，为加强三亚市安居房后续管理，严厉打击安居房租赁等违规用作其他用途的行为，根据相关规定，该局结合三亚实际制定了《关于开展整治三亚市安居房租赁行为的工作方案》（以下简称《方案》）。

《方案》指出，整治范围为三亚市所有已交付入住的安居房小区。活动时间为今年5月12月，参与主体有三亚市住建局、三亚市公安局、三亚市委网信办、各区住建局、三亚崖州湾科技城管理局、已交付安居房项目开发企业、已交付安居房小区物业。

整治阶段分为以下三方面，5月1日5月31日为宣传发起阶段，通过“三亚住建”微信公众号及其他新闻媒体平台发布安居房租赁行为专项整治公告，在公众号内设置举报链接、公布举报电话、广泛宣传安居房相关政策，接受群众监督举报。同时，对中介网络平台进行梳理，及时下架已发布的安居房租赁信息，并严禁发布保障性住房租赁信息，对违反规定的中介网络平台将依法严肃处理。

6月1日9月30日为全面入户调查阶段，对被举报的安居房小区开展全面入户调查工作，查实举报信息，对存在租赁等违规用作其他经营途径的购房人下达《整改通知书》，责令限期整改。

10月1日12月31日为清退整治阶段，完成整改的购房人，将作为重点监督对象，持续进行跟踪回访；对拒不整改的购房人，三亚市住房保障管理中心将依法取消其安居房购房资格；对拒不办理退房手续的，三亚市住建局依照规定依法处理。

《方案》明确了整改措施，一是汇总入户调查情况，对安居房小区租赁情况的调查结果和存在租赁等违规用作其他经营途径的购房人，通过“三亚住建”微信公众号及其他新闻媒体平台进行公示曝光。二是结合《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》，对购房人擅自改变安居房居住用途用于生产、经营等活动的，责令限期改正，没收违法所得并列为重点监督对象；逾期未改正的，将取消购房资格收回安居房，依法注销不动产权证，同时5年内禁止申请三亚市保障性住房。

此外，按照购房人资料信息和全面入户调查结果建立工作台账，形成整治问题清单，并实时更新整改情况，强力落实整改措施。

《方案》还要求相关部门定期或不定期开展调查走访，及时对安居房专项整治工作进行总结，严格整治安居房租赁等违法违规行为，规范安居房管理秩序，让其真正发挥惠民利民的作用。